马连道村居民“圆梦”：丽泽商务区成“门牌儿” 沾光商

作者：匿名　来源：本站原创　发布：2013-05-19　修改：2013-05-19　所属分类：公司新闻　访问统计：1288

丰台区在过去三年，已经累计实现投资1310亿元。这三年里，轨道交通线超常推进；南水北调南干渠建成；河湖治理也有显著成效。

　　最重要的是金融服务产业初具规模。其中，丽泽金融商务区已累计引进金融机构和大型企业超过100家，注册资本金累计超过340亿元。

　　可以说，丽泽金融商务区不单对于丰台区意义重大，它更将成为首都建设有国际影响力金融中心城市的新引擎。

　　新的城南计划，丽泽金融商务区还将更具潜力。

　　丰台“我家的梦”

　　“菜地”起高楼 村庄变商圈

　　人物：孙凤林 年龄：64岁 住址：卢沟桥乡马连道村

　　经历：上世纪80年代在《北京日报》任职记者，现为马连道村村志主编

　　自述：我叫孙凤林，是共和国的同龄人，从出生起，我就一直住在丽泽路附近的马连道村里。

　　记忆中，儿时的村子周边是一片湿地苇塘，那时每天晚上最惬意的事就是透过家里的窗子能看到一大片芦苇荡。

　　景儿虽好看，但周围一片都是盐碱地，没法儿种庄稼。上世纪50年代，村里进行了土地改造，家家户户都留出一片土地种菜。

　　很快，菜户营、三路居这边就成了北京南城的供菜“大户”，当地村民也以此为生。

　　这种情况持续到上世纪80年代，村民们不再以种菜谋生，取而代之的是租赁业渐渐成为村中的致富方向。

　　一些商业集团在这边租房用做库房。渐渐地，种菜的村民少了。

　　从那个时候开始，我们村有了流动人口，一些村民也加盖了房屋租给外地人。农村人口才四五百人，外地来京的就得有一千四五百人。

　　虽然是个“村”，可发展不比城里差。当时，全村年收入就达到了上千万元。

　　上世纪80年代，我在《北京日报》担任过记者，工作中见证了村里一点一滴的变化。

　　时至今日，我们村已经纳入到丽泽商务圈的规划中。

　　我看过了沙盘，也听说过未来建成后的样子。什么大高楼、大公园和绿地，听着都不错。

　　如果都能按照计划来实现，那真是太好了。这可是我们南城的“金融街”、“CBD”。

　　到建成之时，要是我们还能住在边上，也算是幸运的吧。

　　毗邻“金融街” 受益少不了

　　人物：任建军 年龄：41岁

　　住址：卢沟桥乡马连道村 经历：曾参与村中规划

　　自述：我们这个地方，到今天仍没有什么高楼林立，再往东一点就进了二环，算是紧挨着“城里”。

　　在北京的二环、三环之间，还能找到这样的地方，那可算是寸土寸金，特别适合开发。

　　在上世纪90年代时，我们村开始了“旧村改造”的道路，既然确定了要开发，就得抓紧时间提前完成旧村改造。

　　在这之前，村里一直都靠自给自足，1993年的时候所有的村民都住上了自己盖的6层小楼。

　　我们原本计划着除了保留租赁业以外，再多建些住宅区和商业区。没想到，这一点却在日后以丽泽商务圈这样的形式实现。

　　我们当时的规划是在三路居一带，建商住两用楼。为此，我们还给未来的这里定了个别名，叫“小香港”。但是，由于种种原因，规划了一半，“小香港”也搁浅了。

　　在这之后的10多年间，这里还有过各种版本的规划，也曾说过把这边建成绿地面积更多的商务区，但最终确定下来并且开始行动的，就是丽泽商务圈这个规划了。

　　家边上就挨着一个大型商圈，是什么概念？如果发展快，那受益肯定不会少。

　　我们村的劳动力年均收入才4万元，若是算上全村人口，那现在4万元都到不了。

　　因为商圈的关系，我们也要在2014年前完成“撤村进居”，有了城镇户口的话，退休工资会提高，医保也会随之改善，这确实是好的一方面。

　　早在五六年前，大家手机上就经常会收到类似广告的信息，上面说这边要打造“金融不夜城”丽泽商务圈。朋友们知道后，都羡慕我，说“住在商圈边上，那得多气派”。

　　我听说，商圈未来的楼高都在80米以上，远景确实很好，还能让我们这儿附近几片村的品位一下子提升。

　　村民的“梦”

　　“未来十年北京的新名片”、“国际知名的高端商务区和金融首善之区”、“拉动首都经济发展的新引擎”，北京丽泽金融商务区自规划之时，便被这样的光环所笼罩着。但是对于住在周边的平民百姓，可能一时间并不能体会到这里的改变对于他们来说意义在何处。

　　眼瞅着现在是一片废墟，若干年后这里就是高耸的钢筋混凝土丛林，差距变化之大，谁又能想象得出来？记者走访了丽泽商务圈范围周边居住的村民，他们也有着自己的担心。

　　“什么时候才能成规模？我们当然是希望越快越好。”、“建成之后，还能在这边重新发展我们的租赁业吗？”、“我们的生产生活会不会也跟着提高一个层次？”村民们最想实现的“梦”是什么？商圈建成后，他们最想要看到的，无非就是商圈能给他们带来的收益，而这些收益，需要看得见摸得着，需要实实在在。

　　部门回应

　　全面提升丰台基础设施

　　丰台区丽泽商务区开发建设指挥部办公室表示，过去三年，丰台区基础设施得到全面提升。新城南计划的热点仍是丰台，它从根本上把丰台的基础设施提高了几个档次。比如，电力不足，原来丰台区只是一个个地建设，丽泽就不然，一次建1个22万伏电站，5个11万伏电站，这在原来二三十年中是从来没有过的。

　　另外，丽泽对周边的影响已经开始显现，比如，丽泽周边环境的改善促进了产业结构的调整，一些新建楼盘吸引的商家在悄然发生变化，集体经济组织和基层招商的思路开始产生变化，大家在比较着丽泽进行招商、选商。

　　在丽泽建设过程中，周边考虑的不是租谁而是如何为丽泽进行配套，所有这些都是因丽泽产生的机遇而带来的变化。

　　丽泽将建两个大型商场

　　丽泽金融商务区坐拥8.09平方公里的首都优质土地资源，以及600万平方米的超大建筑规模，将成为全球金融业版图中最大的一块投资发展区域。

　　区域内将建成总长超30公里、4至5层的立体棋盘式路网。地铁11号线、14号线、16号线贯穿并交会于商务核心区及周边路网，使丽泽与CBD、金融街、中关村等重点区域的连接更加紧密。

　　区域内还将拥有全长3公里的地下交通环廊，将核心区12个地块及15万平方米的地下商业相互连接。

　　同时，特大的公共空间和互通式立体车库将为商户提供约10万个停车位。

　　此外，区域内将建成9家五星及超五星级酒店，两个10万-20万平方米的大型商场。近50万平方米的高级公寓，将为投资创业者及居住者提供家庭式温馨服务。