重庆男子弄错门牌号 花19万元给邻居装修了房子

作者：匿名　来源：本站原创　发布：2013-03-11　修改：2013-03-11　所属分类：行业新闻　访问统计：1339

19日下午1时，记者来到大足县雍溪镇福星花园，桂礼中的家在D栋1单元4楼。他介绍，这套房是去年4月以每平方米1700元购买的，9月时开始装修，新年前刚住进来。

　　“大年初四，一家人都在家里，能在新居里过年大家都很高兴。”桂礼中说，上午突然有人敲门，打开门发现来者根本不认识，对方一句话吓得他不轻：“这套房子是我2011年就买了的哦，怎么是你在住？”

　　“我第一反应是对方搞错了，谁知对方拿出合同，我傻眼了，按照合同这套房子确实应该是他的。”桂礼中说，对方出示的合同上明确写着“D栋1单元4-1”，桂礼中家门牌号确实是4-1。

　　难道开发商一房两卖？桂礼中急忙找出合同，一看之下他更加不安，自己的合同上写的是“D栋1单元4-2”！挂着4-2门牌的是桂礼中家对面的清水房，那套房连房门都没有。

　　他说当初 售楼处指鹿为马

　　难道是自己装错了房？桂礼中回忆，发现了其中的问题：自己当初来看房时，还没有门牌号。“我去年3月第一次来看房，4月1日签合同，一共来看了两次，开发商带我看的都是现在住的这套，这个门牌号是去年12月时，我房子都差不多要装好了才安上的。”桂礼中说。

　　他告诉记者，如果门牌号一早就存在，自己签合同时肯定会注意。既然没有门牌，开发商又指错了房子，就算自己现在装错了房，责任也在开发商。“我4月份签完合同，9月才装修，开发商没有给房子装门窗，我怕有人进来搞破坏，自己装了防盗门和防盗窗。这中间5个月，开发商都没发现我认错了房？其二，我开始装修时特地去问了水电气有没有通，那时开发商就应该知道我要装修这套房。9月开始到11月底，装修了近3个月时间，难道开发商都不知道我装错了房？”

　　商量来商量去 三方就是说不拢

　　19日下午2时，桂礼中一家，4-1号房真正的主人龙能云一家，以及开发商大足县国光房地产开发有限公司法人代表鲁章鸿，在小区售楼处协商解决方案。

　　持有4-1号房合同的业主通知桂礼中，不接受换房等解决方案，一定要住进4-1号房。“我装这套房子花了19万，4-2还是清水房，如果要我让出这套房，我死都不愿意。”桂礼中说。针对桂礼中称开发商要负全责，鲁章鸿称我有责任也是小责任，我们小区同楼层只有两户，并不复杂，工作人员不是傻子，不可能存在指错房的情况，装错房肯定是桂礼中自己的失误。说责任，也只有一点点监管不到位的责任，绝大部分责任是桂礼中的。

　　律师认为 开发商过错更大

　　重庆伊斯特律师事务所余萌律师认为，在整件事情中，龙能云无过错，他的要求也完全合理。

　　桂礼中和开发商，到底谁是过错方？余律师认为，究竟是不是开发商指错房已无法证实，因此桂礼中和开发商都是过错方。

　　桂礼中接房与入场装修时，开发商没有装好门牌，也没有现场监管，产权不明晰，才导致损失扩大。龙能云没有接房，开发商对4-1号房也有监管责任。从这个角度说，开发商的过错更大，要承担更大的赔偿责任。

　　余律师建议，双方可以协商各自应该承担的补偿比例，然后对龙能云实行补偿。“龙先生坚持要桂礼中搬出装好的新房，只能导致矛盾和损失扩大，对大家都无好处，建议龙先生积极配合，尽快圆满解决此事。”余律师说。