江宁天地新城挂错门牌卖错房 原房主承担重新过户费

作者：匿名　来源：本站原创　发布：2014-05-06　修改：2014-05-06　所属分类：新闻中心　访问统计：1124

假如你到商店买铅笔，老板给了你一块橡皮，这简单，换一下就行了。可是如果买房子，房主给错了房，想换回来可就没那么简单了，可能要面临一笔不小的损失。这不，这房子还真有卖错的，事情就发生在南京江宁。　　　 

　　今年一月份，王女士在中介公司推荐下购买了江宁天地新城的一套单身公寓，前几天房产证拿到了，打开一看傻眼了，她买公寓是427没错，可分层分户平面图显示的却不是她选中的那套，而是隔壁的另一套房。　　　 

　　记者陪同投诉人王女士和我们的维权律师一起来到了现场，王女士回忆了一下，当初选房时发生的事情。说两套都看了，但是当时这套房子挂的是426，里面挂的是427，看中的就是这一套，签的也是这一套的协议。　　　 

　　我们看到个门上贴了427，但是王女士说，当初她来选房的时候，427的门牌是贴在里面的房门上，发现门牌弄错之后，王女士立刻返回到公寓门前，并拍下了一段视频作为证据。　　　 

　　王女士这段视频，证实了在她选房时门牌号和现在是反着的，也就是现在的426，才是当初王小姐选择的427室。　　　　

　　王女士说中介陪我去测绘中心换图，一到那边，中介也傻眼了，说怎么房子不对了。两套房在中介公司挂牌的售价相差一万多元。王女士付了价格高的买房钱，却拿到了便宜的那套房，而且还不是当初喜欢的户型，难到有人故意为之，想“挂羊头卖狗肉”吗？为了弄清原委，记者陪同王女士找到了江宁仟佰间房产中介公司。 现在我们在看房屋的房型图，从房型到内部设施，到装修两套房子完全不一样。 

　　维权律师赵海涛：两个装潢一个旧一个新，王女士现在拿到的是装修差一点，价格便宜的一套，利益受到了损害。　　　 

　　随后，仟佰间房产中介公司经纬路店店长接待了王小姐。　　　 

　　江宁仟佰间房产中介公司经纬路店长说自己也很无辜，房子物业座落是对的，名字也是是对的。店长表示，在购房约定中，他们的工作已经完成了，门牌挂错，是房东那边出了问题。　店长表示我们同事之前提醒过房主了，说你们家房门牌号跟别人家不一样。　　　 

　　矛盾焦点：　　

　　王女士认为房东挂错门牌卖错房，中介及房东应承担重新过户费。 仟佰间房产中介认为已经尽到提醒义务，责任该由房东承担。　　　 

　　那么，原房东陈女士是否愿意承担这一责任呢？　　　 

　　原房主陈女士也赶到了现场，对于门牌弄错并且导致过户出错的事情，她也承认自己有失误的地方，称门牌挂反了，她也是在王女士提出异议之后才知情的。让她着急的是，另一套房也找到了买主，正在办理过户手续，那套房也卖错了。目前我们维权律师也正在对此进行协调。　　 

　　维权律师赵海涛说你没有对你房产进行审查导致的，不好说你故意，但是这个事情你是有过错的。　　　　 

　　原房主陈女士还解释，门牌挂错也是有原因的。因为买的时候就是一个合并户，现在的政策下，肯定要分开卖，其中一户就要开水煤电，426已经登记过了。原来，这两套房原先是两套并一套，因此门牌等安装时一切都很随意，包括门牌号，水电煤气卡号全装反了，原房主陈女士自己也没有弄清楚，导致卖房时出现偏差。可如今，两套房子都需要重新过户，每户所需缴纳的契税和营业税等至少3.5万元。陈女士应该承担全部费用吗？　　　　　　

　　陈女士认为：挂错门牌卖错房，自己有责任，但中介公司也有责任。　　　 

　　仟佰间房产中介认为：已尽提醒义务，中介没有责任。　　

　　维权律师：这里牵扯到一个问题，就是你到底有没有提醒过业主，房号错了。　

　　中介：提醒了业主，为了这个时候还跟我们业务员吵了一架。　

　　记者，还是你自己的失误。　

　　此外律师还认为，房屋买卖手续是通过中介办理的，如果中介尽到了提醒义务，重新过户费用就该由原房东负责，中介不需要承担，但是在购房服务费上应当给予减免以作补偿。　

　　处理结果：原房主承担重新过户费；中介免部分服务费。